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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze a 847.000 € (cod.65fd1c60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze, la richiesta di 847.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
847.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3184 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.647 €/m² e
4.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. TOSSE, VOZE) per case indipendenti (da 3.160 €/m² a 5.820 €/m²) e per ville (da 2.635 €/m² a 5.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,55%).
Invece i prezzi per la zona di Voze (+1,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione edificio storico
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) VISTA MARE PANORAMICA FINO ALL'ISOLA DI BERGEGGI 2) AMPI SPAZI INTERNI 3) TERRENI E TERRAZZI VISTA MARE 4) POSSIBILITA' DI UTILIZZARLA COME STRUTTURA RICETTIVA 5) ZONA TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE NOLI, l'agenzia Vendocasa di Spotorno propone in vendita esclusiva nella suggestiva località di Voze, un’affascinante villa storica saracena, caratterizzata da grande fascino, privacy e autenticità. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre a una taverna al piano terreno, ed è circondata da generosi spazi esterni, tra terrazze, giardini e terreni, perfettamente inseriti in un contesto verde e riservato. Ricca di storia e personalità, la villa conserva elementi architettonici originali che ne testimoniano il carattere storico: volte, dettagli d’epoca e materiali tradizionali si integrano armoniosamente con gli interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo. Gli ambienti luminosi e le caratteristiche linee architettoniche conferiscono alla dimora un’atmosfera unica e suggestiva. L’accesso indipendente conduce direttamente al terrazzo e alle aree verdi della proprietà. Internamente, il piano terra è composto da ingresso su cucina, soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un primo bagno. Salendo al primo piano troviamo ulteriori tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali anche per nuclei familiari numerosi o per ospitare amici e familiari. La proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse grazie alla generosità degli spazi interni ed esterni e alla versatilità degli ambienti, risultando ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come immobile da destinare a struttura ricettiva. Immersa nel verde e situata in posizione tranquilla e riservata, la villa garantisce un elevato livello di privacy senza rinunciare alla comodità di accesso ai principali servizi e alle attrazioni del territorio. Una proprietà rara, pensata per chi ricerca una dimora dal forte carattere, capace di coniugare storia, fascino archit[…]
