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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noli in zona Voze a 459.000 € (cod.65f1b6c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noli in zona Voze, la richiesta di 459.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5215 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.984 €/m² e
4.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. MADONNETTA DI VOZE, CASTELPINETA, LUMINELLA, CHIARIVENI) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.905 €/m²) e per case indipendenti (da 2.865 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,84%).
Invece i prezzi per la zona di Voze (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noli in zona Voze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
In posizione panoramica con vista mare spettacolare sull'isola di Bergeggi, proponiamo ampio quadrilocale al primo piano di casa indipendente, dotato di entrata indipendente carrabile e giardino privato. L'appartamento è composto da due camere da letto — di cui una con accesso diretto alla grande balconata — bagno, cucina e spazioso soggiorno con portefinestre che valorizzano la luce naturale e l'affaccio sul mare. Dall'abitazione si accede direttamente al lastrico solare, area vivibile ideale come zona relax panoramica, con impianto fotovoltaico. Possibilità di installare una vasca Jacuzzi e area prendisole per godere appieno della vista sul mare e sull'isola di Bergeggi. L'immobile è in ottime condizioni e fa parte di una proprietà completamente riqualificata con tetto e facciata con isolamento termico, impianto domotico, aria condizionata caldo/freddo e colonnina per la ricarica dell'auto elettrica. Spazi esterni composti da giardino, terrazze e terreno pertinenziale. Possibilità di acquistare anche l'intera abitazione. Perfetto per chi cerca indipendenza, vista e spazi esterni sfruttabili. CONTATTACI per avere maggiori informazioni
