Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noli in zona Voze a 485.000 € (cod.65e1de98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noli in zona Voze, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.289 €/m² e
4.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. MADONNETTA DI VOZE, CASTELPINETA, LUMINELLA, CHIARIVENI) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.905 €/m²) e per trivani (da 3.900 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voze, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.505 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,84%).
Invece i prezzi per la zona di Voze (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Noli in zona Voze
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIVIERCASE DI PASTORINO MIRKO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA - In Curato Casolare Tipico Ligure, ampio appartamento con terrazza scorcio vista mare, posto auto e box auto a soli 1,5 Km dalle spiagge. Composto da ampio soggiorno con angolo cottura con finestra scorcio vista mare e Castello di Monte Ursino oltre ad uscita su ampia terrazza vista totale sulla campagna Nolese e con scorcio vista mare, 2 ampie camere da letto matrimoniali entrambe con scorcio vista mare e bagno finestrato con doccia. Possibilità di ricavare un secondo bagno/locale lavanderia adiancente al bagno esistente. Terrazza davvero ampia e godibile con tenda coprente tutta la superfice per avere totale privacy ed ombra nelle giornate estive. Inserito in bellissimo casolare tipico ligure, con ingresso indipendente, giardino condominiale con diritto di 1 parcheggio privato dentro il cancello elettrico. Ulteriore box auto privato adiacente di ampia metratura. Riscaldamento autonomo con termosifoni ed impianto di condizionamento. Immerso nel verde e nella pace davvero con un'esposizione al Sole davvero splendida c con l'alba frontale. Rarissima soluzione! IMMOBILIARE RivierCase: Abbiamo 4 Uffici: a NOLI Via Colombo n° 43, a SPOTORNO Via Garibaldi n° 12, a BERGEGGI Via Torre d'Ere n° 40 e a VARIGOTTI Via Aurelia n° 88 e Gestiamo IN AFFITTO ed IN VENDITA oltre 100 Immobili nei Comuni soprastanti. Vuoi dare un'occhiata a questo immobile? Fissiamo un appuntamento e Venite a vederlo! CONTATTACI! Immobiliare RivierCase - Mirko PASTORINO Classe Energetica: G
