Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze a 349.000 € (cod.659b74b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da RE/MAX Toret) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5629 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.592 €/m² e
5.012 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. MADONNETTA DI VOZE, CASTELPINETA, LUMINELLA, CHIARIVENI) per case indipendenti (da 3.275 €/m² a 6.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.490 €/m² a 5.995 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
A Voze, frazione di Noli, nella caratteristica contrada Sacconi, RE/MAX Tôret propone in vendita una proprietà immersa nella quiete della collina ligure, ideale come seconda casa, rifugio nel verde o investimento turistico. L'immobile è raggiungibile tramite un breve sentiero pedonale che attraversa la contrada, con parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. La proprietà è composta da due fabbricati indipendenti, soluzione rara e versatile. Corpo principale: -Cucina -Camera -Bagno Dependance: -Stanza con vista mare panoramica -Bagno Elemento distintivo della proprietà è la terrazza vivibile, perfettamente integrata con l'abitazione, dotata di copertura che permette di sfruttarla durante gran parte dell'anno, rendendola uno spazio ideale per pranzi, momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un uliveto privato di circa 100 mq, che consente una piccola produzione di olive e contribuisce a rendere l'immobile ancora più autentico e caratteristico. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere la Liguria più autentica, in un contesto di assoluta tranquillità, a pochi minuti dal mare di Noli
