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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze a 1.450.000 € (cod.654cd58a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Ferraro Group Real Estate) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
566 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.820 €/m² e
4.448 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCC. MADONNETTA DI VOZE, CASTELPINETA, LUMINELLA, CHIARIVENI) per case indipendenti (da 3.240 €/m² a 6.210 €/m²) e per ville (da 3.250 €/m² a 5.625 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.250 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con garage con cortile
Sulla primissima collina, in contesto esclusivo di sole ville, proponiamo in vendita una splendida villa panoramica con vista mozzafiato sul golfo, a soli 7 minuti a piedi dal mare (2 minuti in auto, moto o bici). La proprietà, recentemente ristrutturata, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ma può facilmente essere trasformata in un’unica ampia residenza, perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca una soluzione bifamiliare. Superficie Totale: 430 MQ commerciali + box/posto auto + terreni Superficie interna: 250 MQ distribuiti su 2 piani abitativi + locali accessori al piano terra Piano Secondo: Salone doppio con vista mare 2 camere da letto Cucina abitabile 2 bagni Locale hobby Ampio ingresso con zona relax/dinette e divano letto Terrazzo coperto di 35 MQ con vista panoramica Piano Primo: Salone doppio 2 camere da letto Cucina abitabile 1 bagno grande (vasca + doccia + lavanderia) Camera/studio o locale hobby Terrazzo coperto di 35 MQ Piano Terra (livello giardino): 2 ampi ripostigli (circa 70 MQ totali) 1 bagno di 10 MQ Portico coperto di 35 MQ con attacchi cucina (ideale per zona pranzo estiva) Giardino e cortile privato di 550 MQ con doccia esterna Accessori e plus: Ampio box auto + doppio posto auto Riscaldamento autonomo e climatizzazione su ogni livello Possibilità di realizzare una piscina privata Sottotetto recuperabile per ulteriori 120 MQ abitabili (già verificata la possibilità di ampliamento) Spazi Esterni e Terreni: Terreno a monte di 1.100 MQ, a balze con impianto di irrigazione, piantumato con ulivi e alberi da frutto, area belvedere e zona barbecue. Terreno a valle di 1.000 MQ, ex vigneto. Entrambi i terreni sono inseriti in zona di riassetto urbanistico B4.1 (PRG) e in ambito di completamento CO-TCR (PUC), con interessanti potenzialità future. Perfetta per: Famiglie numerose o due nuclei familiari Chi cerca ampi spazi esterni e privacy Chi desidera vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla tranquillità della collina Una soluzione introvabile, che u[…]
