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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noli a 1.450.000 € (cod.64f7d722)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noli, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
4.538 €/m² e
5.187 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 6.235 €/m²) e per ville (da 2.980 €/m² a 5.900 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voze.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con caminetto
NOLI (SV) ---VENDESI AMPIA VILLA SINGOLA su 3 livelli Posizionata sulla primissima collina, con vista irripetibile sul golfo. Distante 300 mt in linea d’aria dal mare, a soli 5 minuti a piedi dal mare (2 minuti in auto/moto/bicicletta). Ubicata in un signorile contesto di sole ville. Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti ma facilmente riconducibile ad una unit intera, secondo necessit , ovviamente libera sui 4 lati e circondata da area privata in parte a giardino e in parte pavimentata di circa 550 mq. Sviluppa la considerevole superficie di 430 mq , più ampio box , più posto auto doppio. Completano la propriet un terreno a monte , a balze con impianto irrigazione, prima tenuto ad orto, attualmente piantumato con ulivi e alberi da frutto e con piazzuola belvedere e barbecue di 1.100 MQ complessivi, ed un terreno a valle di 1.000 MQ ex vigneto, entrambi i terreni sono classificati nel PRG in zona di riassetto urbanistico B4.1 e nel PUC in ambito di completamento residenziale CO-TCR. Ristrutturata di recente, riscaldamento autonomo in ogni livello, con impianto di condizionamento in ogni livello, ulteriore caminetto a pellets . In caso di interesse sussiste anche la possibilit di recupero del sottotetto per ottenere un ulteriore piano abitabile. E’ anche facilmente possibile realizzare un’ampia piscina
