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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noli a 635.000 € (cod.64db0ac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noli, la richiesta di 635.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6614 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.108 €/m² e
5.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, AURELIA, LUNGOMARE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voze.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Geom. Nicolino Roberto
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con garage
NOLI: In una elegante palazzina di sole tre unità abitative, proponiamo un appartamento fronte mare al piano primo composta da: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà due posti auto scoperti adiacente alla proprietà. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, climatizzazione e infissi in doppio vetro PVC
