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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noli a 530.000 € (cod.6475b47c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noli, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da TEMPOCASA SAVONA) a 530.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3655 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.968 €/m² e 4.341 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. TOSSE, VOZE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voze.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
3655 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Noli (SV)
Zona OMI:
E4 (LOCC. TOSSE, VOZE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo TEMPOCASA SAVONA

TEMPOCASA SAVONA

VIA PALEOCAPA 57 R, Savona (SV)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione

Rif: S0590 - Se sogni di vivere in un’oasi di pace, circondato dalla natura e con una vista mozzafiato sul mare, questa è l’occasione che fa per te! Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, realizzata nei primi anni 2000, che unisce comfort, privacy e un panorama da sogno. Situata a soli dieci minuti di auto dal centro di Noli, questa proprietà è perfetta per chi desidera godere di totale tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi e alle meraviglie della costa ligure. La villa si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e luminosi. Al piano terra, troverai un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Qui è presente un camino, perfetto per riscaldarsi davanti al fuoco durante l’inverno, creando un’atmosfera calda e intima. Inoltre, ci sono split di aria condizionata (calda/fredda), per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti con vista sul giardino, e un bagno di servizio completa il piano. Al piano superiore, una camera matrimoniale luminosa e spaziosa, un secondo bagno con vasca jacuzzi e una terrazza vivibile ti permetteranno di godere di momenti di relax all’aperto, ammirando il panorama marino e il verde circostante. La terrazza è il luogo ideale per cene all’aperto, colazioni al mattino o semplicemente per immergersi nella quiete della natura. Il grande giardino privato è il vero fiore all’occhiello: uno spazio ideale per rilassarsi, organizzare barbecue, coltivare piante o semplicemente godersi il sole in totale privacy. Sotto la casa, è presente un’ampia cantina, perfetta per conservare vini, attrezzi o altri oggetti. Inoltre, la proprietà dispone di un’area dedicata al posteggio dell’auto, garantendo massima comodità e sicurezza. Realizzata con cura e attenzione ai dettagli, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, con una vista spettacolare e senza rinunciare alle comodità[…]

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