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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze a 850.000 € (cod.6445eebf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3035 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.973 €/m² e
4.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. MADONNETTA DI VOZE, CASTELPINETA, LUMINELLA, CHIARIVENI) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 5.795 €/m²) e per ville (da 2.545 €/m² a 5.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.750 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cantina con angolo cottura
Villa indipendente â ¬ 850.000 TRATTABILE a Voze Noli vista mare con 2 alloggi con ingressi indipendenti 280 mq, con terreno 3.000mq , box e 3 posti auto . A pochi minuti dalle spiagge Spotorno e di Noli in una zona tranquilla e dalla piacevole vivibilità . Eâ situata vicino allâ altopiano delle Manie (paradiso delle MTB e scampagnate). L'immobile è disposto su tre livelli ed è così composto: piano seminterrato- camera, soggiorno/pranzo, angolo cottura, bagno e terrazzo. Piano terra- cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno, portico, terrazzo e box. Piano primo collegato con scala interna- 3 camere, ripostiglio, 2 bagni, terrazzo e balcone. Del 1985- Giardino con molte piante da frutta tra cui agrumi e fiori. Possibilità di costruire dei box affianco la casa su terreno di proprietà . â ¬ 890.000. Giuseppe 3497810008
