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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noli a 339.000 € (cod.64270397)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noli, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.732 €/m² e
5.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MARTIRI DI VOZE, VIA MONASTERO, REGIONE ZUGLIENA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voze.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare LIVINGART di Carlo Scordato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendesi trilocale con vista mare e su Noli, sito esattamente in via Deferrarri 78, possibilità di acquisto di un ampio box auto di 15 mq. (5,26 x 2.93) dotato di spazio parcheggio fronte basculante d'accesso come da foto allegate all'annuncio permettendo il parcheggio di una seconda vettura anche di grandi dimensioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e finemente arredato nel 2022, composto da soggiorno / cucina con balcone vista mare, camera, cameretta, bagno finestrato, secondo balcone e cantina, dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Appartamento libero subito !!! Immobile in collaborazione con Fondocasa Noli. Per info e visite contattare il 340.8231432
