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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noli a 1.500.000 € (cod.63bac3d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noli, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da MONACA SALVATORE) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
575 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2608 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
4.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. MADONNETTA DI VOZE, CASTELPINETA, LUMINELLA, CHIARIVENI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voze.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con garage con cortile
Noli, stupenda Villa singola su 3 livelli già suddivisa in due abitazioni distinte, posizionata sulla primissima collina con vista irripetibile sul golfo. La Villa si trova a 300 mt in linea d’aria dal mare, raggiungibile con una passeggiata di 5 minuti (2 minuti in auto/moto/bicicletta). E' Ubicata in un signorile contesto di sole ville . Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti ma facilmente riconducibile ad una unità intera, secondo necessità, ovviamente libera sui 4 lati e circondata da area privata in parte a giardino e in parte pavimentata di circa 550 mq. Sviluppa la considerevole superficie di 430 mq , più ampio box , più posto auto doppio. Completano la proprietà un terreno a monte, a balze con impianto irrigazione, prima tenuto ad orto, attualmente piantumato con ulivi e alberi da frutto e con piazzuola belvedere e barbecue di 1.100 MQ complessivi, oltre ad un altro terreno a valle di 1.000 MQ ex vigneto; entrambi i terreni sono classificati nel PRG in zona di riassetto urbanistico B4.1 e nel PUC in ambito di completamento residenziale CO-TCR. Ristrutturata di recente, riscaldamento autonomo in ogni livello, con impianto di condizionamento in ogni livello, e ulteriore caminetto a pellets COMPOSIZIONE: -PIANO TERRA (livello cortile/giardino) 2 ripostigli per totali 70 mq , 1 bagno di 10 mq, Portico 35 mq. con attacchi cucina al coperto, giardino e piazzale circostante di 550 MQ con doccia all’aperto - PIANO PRIMO: Salone doppio, 2 camere, Cucina abitabile, 1 bagno grande (vasca+doccia +lavatr), Camera/Locale hobby, Terrazzo coperto 35 mq - PIANO SECONDO : Ampio ingresso con dinette e divano letto, Salone doppio, 2 camere, Cucina abitabile, 2 bagni, Locale hobby e Terrazzo coperto 35 mq. Ampio box più posto auto doppio AL PIANO TERRA. Nell'area della villa è anche facilmente possibile realizzare un’ampia piscina e sussiste anche la possibilità di recupero del sottotetto per ottenere un ulteriore piano abitabile di circa 120 MQ. SOLUZIONE IRRIPETIBILE
