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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noli a 1.500.000 € (cod.63b1c90d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noli, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3488 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
4.410 €/m² e
5.085 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.060 €/m² a 6.270 €/m²) e per ville (da 2.860 €/m² a 5.945 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Voze.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con garage
NOLI (SV) ---VENDESI AMPIA VILLA SINGOLA su 3 livelli Posizionata sulla primissima collina, con vista irripetibile sul golfo. Distante 300 mt in linea d’aria dal mare, a soli 5 minuti a piedi dal mare (2 minuti in auto/moto/bicicletta). Ubicata in un signorile contesto di sole ville. Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti ma facilmente riconducibile ad una unit intera, secondo necessit , ovviamente libera sui 4 lati e circondata da area privata in parte a giardino e in parte pavimentata di circa 550 mq. Sviluppa la considerevole superficie di 430 mq , più ampio box , più posto auto doppio. Completano la propriet un terreno a monte , a balze con impianto irrigazione, prima tenuto ad orto, attualmente piantumato con ulivi e alberi da frutto e con piazzuola belvedere e barbecue di 1.100 MQ complessivi, ed un terreno a valle di 1.000 MQ ex vigneto, entrambi i terreni sono classificati nel PRG in zona di riassetto urbanistico B4.1 e nel PUC in ambito di completamento residenziale CO-TCR. Ristrutturata di recente, riscaldamento autonomo in ogni livello, con impianto di condizionamento in ogni livello, ulteriore caminetto a pellets . In caso di interesse sussiste anche la possibilit di recupero del sottotetto per ottenere un ulteriore piano abitabile. E’ anche facilmente possibile realizzare un’ampia piscina
