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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze a 900.000 € (cod.638b2c07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noli in zona Voze, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Immobiliare Casa Oggi) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. TOSSE, VOZE) per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 5.780 €/m²) e per ville (da 2.545 €/m² a 5.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Noli, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Voze.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Voze, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.770 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con caminetto
NOLI LOCALITA' VOZE. VILLA BIFAMILIARE IN OTTIMO STATO CONSERVATIVO. COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTE TRA LORO. PIANO TERRA E PRIMO ALLOGGIO COMPOSTO DA INGRESSO, SALONE, CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO (PT), 3 CAMERE, 2 BAGNI, TERRAZZO, RIPOSTIGLI […]
