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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Murialdo in zona Piano a 87.000 € (cod.650b04ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Murialdo in zona Piano, la richiesta di 87.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
639 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
453 €/m² e
503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. ISOLA GRANDE, FERRIERA, VALLE) per case indipendenti (da 400 €/m² a 660 €/m²) e per case semindipendenti (da 300 €/m² a 615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Murialdo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murialdo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
540 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-25,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Murialdo in zona Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
In un contesto di frazione in mezzo al verde, a pochi minuti da Millesimo e dal centro di Murialdo, vendesi casa semindipendente libera da tre lati, con giardino e due box fuori terra a corpo separato. L'immobile si raggiunge da una strada comunale che conduce direttamente alla corte pertinenziale, su cui ha diritto di passaggio il vicino (unica comunione). A piano terra troviamo una cantina, una taverna e un piccolo locale sottoscala, oltre che l'ingresso dell'abitazione. Con una rampa di scale si arriva all'ingresso della parte abitativa, che si sviluppa su due livelli, a piano primo troviamo una cucina abitabile, una salottino e un bagno di fattura moderna con doccia. Dalla cucina accesso al vano scale, su cui insiste una lavanderia, che porta al piano superiore dove abbiamo un balcone e la zona notte composta da due camere passanti di generose dimensioni. Le finiture sono miste con bagni recenti in ceramica, pavimenti in graniglia e infissi in parte doppio vetro, in parte originali. Acqua comunale, luce, fognatura comunale, riscaldamento tramite stufe. Dall'altra parte della strada comunale troviamo una costruzione recente di 25 mq che comprende due box fuori terra, che potrebbero anche essere adibiti a taverna, in quanto perfettamente rifiniti ed uno in particolare dotato di forno; tutto intorno 1410 mq di terreno, attrezzato con acqua, luce e una piacevole pergola per sfruttare il verde. Soluzione ideale per chi cerca una dimora estiva in mezzo al verde, ma che con piccoli investimentimenti potrebbe diventare anche una abitazione principale
