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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Murialdo in zona Piano a 65.000 € (cod.64b4cc1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Murialdo in zona Piano, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
468 €/m² e
520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCC. ISOLA GRANDE, FERRIERA, VALLE) per case indipendenti (da 400 €/m² a 645 €/m²) e per case semindipendenti (da 295 €/m² a 600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Murialdo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Murialdo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
530 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-25,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Murialdo in zona Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con posto auto con balcone con garage
In una frazione abitata e tranquilla del comune di Murialdo, vendesi casetta completamente indipendente di circa 100 mq di abitativo, su due livelli con piccolo giardino . Si accede da una vietta abbastanza stretta, ma ben percorribile anche in macchina e si arriva ad una corte su cui insistono diverse abitazioni. L'immobile si sviluppa su due livelli con a piano terreno locali di servizio, nello specifico due grandi cantine, un garage e una legnaia e a piano primo, con accesso da scala interna in marmo, la parte abitativa. Ingresso su corridoio che rimanda da una parte al cucinino con tinello e balcone che corre lungo tutta la facciata, oltre che ad una camera/studio, dall'altra ad un bagnetto con vasca anni 80' e altre due camere. Finiture tipiche degli anni 70/80 ma ben tenute con pavimento in graniglia e marmo, infissi doppio vetro alluminio primo tipo. La casa è dotata di luce, acqua da acquedotto privato di frazione,con una spesa annua irrisoria riscaldamento tramite termocucina con boiler per l' e fognatura comunale. Strutturalmente la casa si presenta in ordine con tetto non recente ma controllato ogni anno. Ideale sia come prima che come seconda casa. Sul davanti e sul retro è presente un piccolo giardino di circa 50 mq totali
