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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mallare in zona Olano a 165.000 € (cod.6526ba6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mallare in zona Olano, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
471 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
534 €/m² e
667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 365 €/m² a 785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mallare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mallare, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olano) è pari a
585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mallare in zona Olano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
In posizione strategica, a 23 Km. dal mare e a breve distanza dal centro del paese ma immersa nella tranquillità di un grande giardino privato, proponiamo una villa indipendente composta da tre appartamenti distinti; una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera un'abitazione plurifamiliare, oppure per un investimento con rendita garantita. Il piano terreno è costituito da un primo alloggio completamente rinnovato, composto da ampio ingresso, cucinino con soggiorno, due camere da letto, bagno, dispensa/lavanderia. Completa il piano un locale adiacente, attualmente adibito a deposito/magazzino, facilmente trasformabile in terza camera da letto o in zona giorno aggiuntiva. L'appartamento è dotato di impianti nuovi, riscaldamento a metano autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro e predisposizione per stufa a pellet, legna o camino. Il secondo piano si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da ampio ingresso, cucina con annesso soggiorno, tre spaziose camere da letto, bagno, ripostiglio e 2 terrazzi, di cui uno particolarmente ampio e perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Le finiture, seppur più datate rispetto al piano terreno, si presentano in buone condizioni e garantiscono ambienti già perfettamente abitabili. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terzo appartamento, situato al primo piano ed identico nella distribuzione degli spazi a quello sovrastante; attualmente LOCATO e' fonte di una rendita mensile certa che permette di abbattere i costi di un eventuale mutuo o generare un reddito aggiuntivo costante. La villa è circondata da un ampio giardino di pertinenza, ideale per chi cerca privacy, spazi verdi o per chi desidera creare zone relax, aree barbecue, orto o spazio gioco per bambini. La posizione è comoda e strategica, vicinissima al centro, ai servizi principali e a soli 23 km dal mare, raggiungibile in breve tempo
