Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova a 240.000 € (cod.6620efce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. RIVE, ROCCHIALE, GHEZZO, CANOVA ED ALTRI NUCLEI) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.030 €/m²) e per trivani (da 2.720 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,38%), come per la zona di Canova (+10,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIDICON Consulenza Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
A Magliolo, in posizione collinare e tranquilla, all'interno di un piccolo fabbricato di poche unità, proponiamo un'abitazione luminosa e curata, con una distribuzione funzionale e diversi spazi accessori che ne ampliano concretamente l'utilizzo quotidiano. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno con soggiorno, camino e cucina a vista, aperta sul terrazzo panoramico. Da qui lo sguardo attraversa le colline e raggiunge il mare. Il piano principale comprende inoltre una camera e un bagno con ampia doccia. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce all’ampio sottotetto, catastalmente locale accessorio non abitativo. Completamente rifinito e dotato di finestre, offre uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale, ideale come ambiente di servizio, zona hobby o area da organizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà comprende anche un area a giardino pertinenziale, separate dall'abitazione ma raggiungibili in pochi metri dietro il fabbricato. Spazio sistemato e fruibile per pranzi all'aperto e momenti di relax, con una piacevole apertura panoramica verso la vallata e il mare. Completa la proprietà un box di circa 35 mq, sviluppato in profondità e adatto al ricovero di due auto in sequenza. L'abitazione presenta parquet e gres porcellanato, serramenti con vetrocamera, riscaldamento autonomo e impianti recenti. Una soluzione particolarmente interessante per una coppia o un piccolo nucleo familiare che desideri vivere tutto l'anno in un contesto tranquillo e panoramico, mantenendo il collegamento con la costa. L'immobile è attualmente occupato dai proprietari e sarà libero al rogito. Prezzo richiesto: EUR 240.000
