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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova a 520.000 € (cod.66069bc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4126 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. RIVE, ROCCHIALE, GHEZZO, CANOVA ED ALTRI NUCLEI) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
Invece i prezzi per la zona di Canova (-1,79%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | OSPEDALETTI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente costruzione
In posizione collinare e riservata, a Magliolo, proponiamo in vendita un appartamento indipendente con giardino privato, piscina, vasca idromassaggio e ampi spazi esterni, caratterizzato da una vista aperta sulla vallata fino alla costa ligure. La proprietà offre un ambiente esterno particolarmente curato e completo: il giardino privato, pianeggiante e circondato dal verde e dagli ulivi, ospita una piscina con sistema di nuoto controcorrente, una vasca idromassaggio separata, area barbecue e doccia esterna. La terrazza panoramica, direttamente collegata alla zona giorno e al giardino, è esposta a sud-ovest. Un ambiente pensato per essere vissuto durante gran parte dell'anno, con affacci sulla vallata di Tovo San Giacomo e verso la costa di Pietra Ligure. L'abitazione comprende una cucina, un soggiorno con accesso alla terrazza, due camere da letto con porte finestre verso gli spazi esterni e due bagni. Al piano seminterrato si trovano un'ampia autorimessa, adatta a ospitare più automobili oltre a biciclette e motocicli, e ulteriori locali utilizzabili come deposito, area hobby o spazi di servizio. Edificata nel 2012 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà è pronta per essere vissuta senza necessità di interventi immediati. Il mare è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre il centro di Finale Ligure e il casello autostradale distano circa 15 minuti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con giardino e piscina in vendita in Liguria, desiderando l'indipendenza di una casa privata, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere mare e collina in ogni stagione
