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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova a 520.000 € (cod.65f53ef9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4126 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
3.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. RIVE, ROCCHIALE, GHEZZO, CANOVA ED ALTRI NUCLEI) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.030 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,38%), come per la zona di Canova (+10,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIGURIAHOMES CASAMARE | BORDIGHERA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento indipendente con vista mare e piscina in vendita a Magliolo. A Magliolo, in posizione collinare con vista aperta sul verde circostante, questo appartamento con giardino in vendita unisce caratteristiche difficili da trovare in ununica propriet: spazi esterni privati, piscina, idromassaggio e indipendenza. Lappartamento con vista mare in vendita indipendente e dispone di un giardino privato pianeggiante, circondato da aree verdi e terreno con ulivi, dove trovano spazio diversi ambienti esterni: area barbecue, doccia, piscina con nuoto controcorrente e vasca idromassaggio separata. La terrazza panoramica collegata alla zona giorno e al giardino rappresenta uno degli elementi principali della casa. Esposta verso sud-ovest e dotata di tenda automatizzata, permette di utilizzare gli spazi esterni durante gran parte dellanno, con vista sulla vallata di Tovo San Giacomo fino alla costa di Pietra Ligure. Labitazione principale comprende una cucina, un soggiorno con accesso diretto alla terrazza, due camere da letto entrambe dotate di porta finestra verso gli spazi esterni e due bagni. Al piano seminterrato completano la propriet gli spazi accessori: unautorimessa in grado di ospitare pi automobili, biciclette, motocicli, oltre a locali utilizzabili come deposito, area hobby o ambienti di servizio. La disposizione degli ambienti e il collegamento diretto tra interno ed esterno valorizzano il rapporto tra la zona abitativa, la terrazza, il giardino e la piscina. Edificata nel 2012 e mantenuta in ottime condizioni, la propriet non necessita di interventi immediati. La posizione consente di raggiungere il mare in soli 10 minuti, il centro di Finale Ligure e il casello autostradale in circa 15 minuti. Una soluzione per chi cerca un appartamento indipendente con giardino e piscina in vendita in Liguria, con spazi esterni privati, vista mare e autonomia abitativa, unendo qualit tipiche di una casa indipendente a una gestione pi semplice rispetto a una villa tradizionale. - SC9692691
