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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova a 239.000 € (cod.65bfd55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3983 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. RIVE, ROCCHIALE, GHEZZO, CANOVA ED ALTRI NUCLEI) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.025 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.295 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
Invece i prezzi per la zona di Canova (-1,32%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura per vacanza con climatizzazione
L'Oasi perfetta tra Mare e Natura, a un passo dal Paradiso del Freeride di Finale Ligure Se sogni un rifugio esclusivo dove staccare la spina, respirare l'aria pulita della natura e godere di una vista panoramica che spazia dalle colline fino al blu del mare, questa è la casa che fa per te. Situato nella suggestiva e tranquilla località di Canova, a Magliolo, all'interno di un prestigioso complesso residenziale di recente costruzione curato in ogni minimo dettaglio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale in condizioni impeccabili, pari al nuovo. Un perfetto connubio tra il fascino del tipico borgo ligure e i comfort moderni di un resort di alto livello. Gli Spazi Interni: Comfort, Luce e Modernità L'appartamento si sviluppa con una disposizione funzionale e vanta finiture contemporanee e vivaci, pensate per massimizzare il comfort: Zona giorno: Un luminoso soggiorno con angolo cottura moderno, completamente attrezzato e climatizzato, ideale per i momenti di relax in famiglia. Zona notte: Una spaziosa camera matrimoniale accogliente e silenziosa, e una seconda camera singola caratterizzata da ampie armadiature su misura. I Servizi: Doppi servizi, tra cui un bagno principale finestrato dotato di una moderna cabina doccia, perfetto per rigenerarsi dopo una giornata all'aria aperta. L'immobile è dotato di split per l'aria condizionata in tutti gli ambienti principali, infissi ad alta efficienza con doppio vetro, persiane resistenti e impianti tecnologici perfettamente a norma e certificati. Gli Spazi Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso Privato Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno privato, ideale per vivere appieno il clima mite della Liguria: Un giardino privato di circa 100 mq, un prato verdeggiante e curatissimo dove far giocare i bambini, accogliere gli amici a quattro zampe o prendere il sole in totale privacy. Una splendida terrazza privata con dehor coperto da un moderno gazebo, incorniciata da caratteristici muri in pietra a vista. Uno spazio perfetto per p[…]
