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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova a 235.000 € (cod.64ce8c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Studio Professionale) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
2.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. RIVE, ROCCHIALE, GHEZZO, CANOVA ED ALTRI NUCLEI) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.385 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.695 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel comune di magliolo proponiamo in vendita appartamento sito nel complesso residenziale denominato Valentina composto da : Ingresso su soggiorno con cucina a vista 2 camere da letto bagno e box auto proprietà libera su tre lati con ampio giardino. L'appartamento è dotato di 6 posti letto Serramenti doppio verto riscaldamento autonomo il complesso dispone di : piscina, sauna e posti auto
