Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Melogno a 190.000 € (cod.64416a18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Melogno, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4130 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. RIVE, ROCCHIALE, GHEZZO, CANOVA ED ALTRI NUCLEI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Magliolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canova, mentre la zona di Melogno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Fondocasa Pietra
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
BILOCALE IN RESIDENZA DI RECENTE COSTRUZIONE A MAGLIOLO, CON VISTA MARE E PANORAMICA. Ubicato in una Residenza favolosa, immersa nel verde della vegetazione ligure, ti presentiamo un appartamento composto da ingresso indipendente, soggiorno con zona cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. Il terrazzo panoramico ti permetter di goderti il tanto ambito relax, ammirando i colori delicati e respirando gli aromi tipici del nostro entroterra. La propriet si presenta in ottime condizioni derivanti dalla recente costruzione, e rifinita da un comodo box auto situato al piano terra. La Residenza dotata di piscina panoramica, zona solarium e SPA. Una location ineguagliabile per liberarsi dallo stress e vivere in completa tranquillit le tue vacanze. E' posizionata a soli 10 minuti di auto dal paese di Pietra Ligure e dal casello autostradale di Finale Ligure, vicino alla strada statale di collegamento per il Colle del Melogno. Se oltre al mare, sei amante della mountain bike e del trekking troverai dei sentieri meravigliosi a pochi metri dalla Residenza. Perch la Liguria non ha solo mare, ma anche un entroterra tutto da scoprire! Contattaci allo 019.615951 per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento. - SC9369242
