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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova a 190.000 € (cod.63975660)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4130 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.260 €/m² e 3.509 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. RIVE, ROCCHIALE, GHEZZO, CANOVA ED ALTRI NUCLEI) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.965 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Magliolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova

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IN SINTESI

Prezzo:

190.000 €

Superficie:

46 m²

Prezzo al m²:

4130 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Magliolo (SV)

Zona OMI:

D2 (LOC. RIVE, ROCCHIALE, GHEZZO, CANOVA ED ALTRI NUCLEI)

Indirizzo:

Canova

Pubblicato:

lun 14 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Affiliato Fondocasa Pietra

DESCRIZIONE

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