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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova a 155.000 € (cod.637435cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2313 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. RIVE, ROCCHIALE, GHEZZO, CANOVA ED ALTRI NUCLEI) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Magliolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Magliolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Magliolo in zona Canova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEMME SERVIZI Studio immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina
In vendita uno spazioso bilocale nella bellissima zona del 'Borgo dei Gabbiani' a Magliolo, perfetto come investimento o per passarci i weekend. Questo piccolo borgo, costituito da 60 appartamenti, si trova a soli 8Km da Finale Ligure. Il contesto è fornito di una grande piscina riscaldata, con vista mozzafiato sul mare, con l'isola di Gallinara e i vari monti, un centro benessere, un bus navetta privato che vi porta comodamente a Finale Ligure e dintorni, senza dover girare delle ore per cercare parcheggio nelle giornate di punta, zone relax, aree verdi e natura, sauna e bagno turco, palestra ed infine giochi per i bambini. Zona fantastica anche per gli appassionati di bicicletta e downhill grazie agli innumerevoli percorsi presenti in zona. Il bilocale si sviluppa su due livelli, con due accessi indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano. L'ingresso principale al primo piano si sviluppa sulla zona giorno con cucina a vista e bagno, una scala a chiocciola interna permette di accedere al piano terra dove troviamo la camera e la cantina e al piano sottotetto, attualmente usato come seconda camera matrimoniale con una doccia e un lavabo. Possibilità di creare fino a otto posti letto sui tre piani! A completare due terrazzi con possibilità di renderne una parte giardino, di proprietà, il tutto con esposizione panoramica verso sud dove potersi godere la vista del sole e del mare durante tutta la giornata. Posto auto scoperto di proprietà compreso nel prezzo! suggeriamo la visione del video Contattaci per avere maggiori informazioni
