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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 185.000 € (cod.663e91b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.272 €/m² e
5.034 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FD Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione
Trilocale luminoso con tripla esposizione e ampio box auto in Zona Poeti. Nella rinomata e ricercata Zona Poeti, precisamente in Via Isonzo, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani, inserita in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso. L'immobile si distingue per l'ottima vivibilità e per una rara tripla esposizione, essendo libero su tre lati, caratteristica che garantisce un'eccellente luminosità naturale e un costante ricircolo d'aria in ogni ambiente. La distribuzione interna, tipica degli anni '70, prevede un ingresso diretto nella zona giorno, cucina, due camere da letto, un bagno e due godibili balconi. Sebbene le finiture interne risalgano all'epoca di costruzione, l'appartamento si presenta in buono stato, perfettamente funzionante e, valore aggiunto di grande importanza, provvisto di certificazioni a norma sia per l'impianto elettrico che per quello del gas. L'assenza di forti vincoli strutturali permette di ripensare facilmente la planimetria. Con una moderna ridistribuzione degli spazi è possibile ricavare un'abitazione dal taglio contemporaneo, creando un'ampia e accogliente zona living, una comoda camera matrimoniale e una cameretta. Completa la proprietà un comodo e spazioso box auto situato al piano terra del medesimo stabile. Il contesto di piccole dimensioni garantisce inoltre spese condominiali decisamente contenute. Questa soluzione
