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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano in zona Verzi a 250.000 € (cod.663714c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano in zona Verzi, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da liguria house imm. s.r.l.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.908 €/m² e
4.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER VERZI, VERZI) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.555 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verzi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.705 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
Invece i prezzi per la zona di Verzi (+15,06%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano in zona Verzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con giardino con cucina abitabile
All'interno di un tranquillo complesso residenziale e ben curato proponiamo in vendita un luminoso e soleggiato quadrilocale in buone condizioni , perfetto come prima casa che come spaziosa e comoda casa vacanza. l'immobile beneficia di un ingresso indipendente e si distingue per l'apprezzata vivibilità degli spazi interni ed esterni. Zona giorno e notte: Ampio e luminoso con vista aperta e scorcio di vista mare, cucina abitabile e camere da letto ben distribuite. Doppi servizi: Due bagni funzionali per il massimo del confort familiare. Spazio esterno privato: Ampio spazio esterno vivibile, zona relax o area giochi. Posto auto: parcheggio privato incluso
