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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 495.000 € (cod.663612ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da I.M.P.) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6265 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.614 €/m² e
5.415 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore
ATTICO IN VENDITA appena ristrutturato ed arredato con AMPIA TERRAZZA DI PROPRIETA' di circa 200 mq, cantina e posto auto riservato! Centralissimo in Via Fogazzaro a Loano, con ascensore con porte scorrevoli, troviamo questa fantastica proposta articolata su due livelli: al piano ultimissimo a cui accediamo dalla nostra porta blindata troviamo l'ingresso, la zona living con comoda cucina a vista dotata di elettrodomestici, mobili giorno, tavolo e sedie; una prima zona notte con una graziosa cameretta/studio ed un primo bagno disimpegnato completo di doccia. Da questa prima parte dell'immobile accediamo al proseguimento della zona living che si affaccia sul nostro fantastico ed unico terrazzo completamente di proprietà, in parte verandato che ci offre un prezioso ed unico spazio vivibile in tutte le stagioni! La parte esterna è anche dotata di un gradevole salottino da esterno; nella parte verandata e nel terrazzo troviamo anche vari punti luce, punti acqua e doccia per sfruttare al massimo ogni angolo del nostro terrazzo! Al piano sottostante a cui si accede con apposita e comoda scala interna all'immobile, incontriamo un'altra zona notte completa con lettone matrimoniale, mobili con ante scorrevoli ed un altro bagno riservato alla camera completo di tutti i servizi. Dotazioni: terrazzo unico nel suo genere completamente di proprietà vista unica, pannelli solari fotovoltaici che ci forniscono fino a 4,5 kWh di corrente elettrica, porta blindata, tapparelle elettriche in tutto l'immobile con comando singolo vicino a ciascuna tapparella e comando centralizzato per aprirle/chiuderle tutte insieme, aria condizionata in tutti i vani; in cucina piastra ad induzione, frigo, freezer, lavastoviglie; veranda moderna e funzionale sul terrazzo; salottino con mobili da esterno. Boiler per acqua calda ed per l'aria condizionata marca Daikin plus, una vera innovazione molto moderna a livello energetico! A completamento della proposta abbiamo (che sono utilissimi e comodissimi) anche un posto auto riservato esterno di pr[…]
