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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 179.000 € (cod.6631267c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.158 €/m² e
4.822 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ageCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con giardino con garage da ristrutturare
APPARTAMENTO IN ZONA PONTASSI CON POSSIBILITA' BOX Loano Una casa al mare da trasformare secondo il proprio stile, con spazi e pertinenze sempre più difficili da trovare, ad appena 250 metri dalle spiagge. In Largo Ponte Romano, al confine con Borghetto Santo Spirito e a soli 250 metri dal mare, proponiamo in vendita un bilocale di circa 60 mq con giardinetto privato e possibilità di acquistare un box auto nello stesso condominio. Una metratura generosa per questa tipologia, accompagnata da caratteristiche che fanno realmente la differenza: tripla esposizione, spazio esterno privato e la possibilità di avere il proprio garage sotto casa. L'appartamento è situato al piano rialzato e presenta una distribuzione semplice e funzionale, con soggiorno, cucinotto separato, camera da letto e bagno finestrato. La tripla esposizione regala alla casa numerose aperture verso l'esterno e favorisce una piacevole ventilazione naturale, caratteristica particolarmente apprezzabile durante i mesi estivi. Uno degli elementi che rende questa proprietà più interessante del classico bilocale è il giardinetto privato di circa 20 mq. Uno spazio raccolto da reinterpretare secondo le proprie esigenze: un tavolo per mangiare all'aperto, qualche pianta, una zona relax o semplicemente un angolo da vivere durante la bella stagione. L'immobile conserva le condizioni originali e si presta quindi perfettamente a chi desidera una soluzione da rinnovare e personalizzare secondo il proprio stile, partendo da una metratura difficilmente reperibile nei bilocali più recenti. Nello stesso condominio è inoltre disponibile un box auto di 14 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 35.000. Una possibilità particolarmente interessante in una località di mare, soprattutto durante i periodi di maggiore affluenza. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali ammontano a circa € 834 annui. La posizione completa la proposta: le spiagge distano appena 250 metri e siamo in una zona strategica tra Loano e Borghetto Santo Sp[…]
