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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Loano a 289.000 € (cod.66308a9a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.619 €/m² e 5.373 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Loano

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IN SINTESI

Prezzo:

289.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

3400 €/m²

Piano:

2° (SENZA ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Loano (SV)

Zona OMI:

B2 (C.SO EUROPA, FERROVIA, C.SO ROMA, VIA GARIBALDI,CAMPO CADORNA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 12 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA RETECASA LOANO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza con climatizzazione senza ascensore

LOANO CENTRO – A 50 METRI DAL MARE, L’AGENZIA RETECASA VENDE AMPIO TRILOCALE RIMODERNATO In posizione centralissima, a soli 50 metri dal mare, l’Agenzia Retecasa di Loano propone in vendita un ampio trilocale rimodernato, situato al secondo piano senza ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su spazioso soggiorno con angolo cottura e finestra con affaccio sul corso, bagno finestrato completamente rinnovato con box doccia e due ampie camere da letto matrimoniali. L’immobile viene venduto completamente arredato, si presenta pronto all’uso e rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanze sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione strategica nel cuore di Loano e alla vicinanza alle spiagge, tutto climatizzato . AGENZIA RETECASA LOANO Tel. 019 675177 – Cell. 334 3045773 Antonio Battaglia La differenza nell’immobiliare