Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 290.000 € (cod.662ec1d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.522 €/m² e
5.411 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAVIO DI GAVIO DR. EDGARDO
Via renato boragine 47, Loano (SV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di nuova costruzione da ristrutturare
Residenza Acquario. Nella ricercatissima zona Olivette, al di sotto della via Aurelia, bilocale ristrutturato a nuovo al 3° piano con due terrazzi. Al di sotto dell’Aurelia, in zona Olivette, al terzo piano (con ascensore), elegante bilocale di ampia metratura composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto grande (spazio per letto matrimoniale, armadio a sei ante ed eventualmente anche un altro letto singolo o a castello), bagno finestrato con doccia, due terrazzi. La parte esterna del palazzo si presenta in maniera perfetta, così come l’area circostante, dove nell’adiacente piazza Antonio da Noli si può godere di un piccolo parco circondato da alberi e fornito di panchine e spazi verdi. L’alloggio internamente è stato ristrutturato, dunque dotato di infissi a doppi vetri, tapparelle nuove, pavimenti rifatti, impianti elettrici ed idraulici a norma. Le porte interne sono state anch’esse cambiate, così da rendere l’immobile moderno e perfettamente confacente al bell’arredo ivi compreso nel prezzo. In particolare poniamo l’attenzione sulla camera matrimoniale, che può accogliere, come in precedenza accennato, un letto matrimoniale, un armadio a sei ante ed anche un letto a castello oppure un singolo. In un periodo storico di mercato dove tanti alloggi (soprattutto i nuovi, ma anche quelli più datati) si presentano con camere piccole, ecco l’opportunità di vivere appieno uno spazio comodo e funzionale: una camera, come si dice spesso, “come le facevano una volta”. La planimetria dell’alloggio, d’altra parte, ricalca la concezione più datata: spazi più grandi, stanze più grandi, bagni d’obbligo finestrati. Solo che, in questo caso, alla grandezza si unisce anche il fatto che l’alloggio è ristrutturato, e non da ristrutturare (con tutto ciò che oggi comporta il rifacimento di un immobile, sia per ciò che concerne i costi che per ciò che riguarda i problemi logistici della gestione). L’immobile è anche utilizzabile come appartamento da messa a reddito. Essendo Loano una delle località turi[…]


