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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 315.000 € (cod.66294df2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE DELL'OROLOGIO) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4256 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.351 €/m² e
5.129 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo con cortile
In prossimità del rinomato porto turistico della città di Loano, a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un piacevole trilocale disposto su due livelli, situato al primo piano di una piccola e curata palazzina composta da sole 8 famiglie. Un contesto abitativo particolarmente apprezzabile per chi ricerca tranquillità, privacy e cura degli spazi comuni. La palazzina è stata edificata circa 20 anni fa e, a tutt’oggi, si presenta ancora in ottime e gradevoli condizioni, sia nelle parti interne sia in quelle esterne. L'appartamento, in ottime condizioni interne e recentemente arredato a nuovo, si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano principale troviamo un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con parete cottura a vista, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un balcone. Al piano superiore, comodamente raggiungibile tramite una pratica scala interna in legno, si trova la seconda spaziosa camera matrimoniale, dotata di finestra con apertura a vasistas e tendina oscurante, che garantisce un adeguato ricambio d’aria e ventilazione naturale, oltre a consentire di modulare la luce e creare un ambiente piacevole e riservato. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza dell'immobile: il mare è davvero a pochi passi, circa 50 metri, pur trovandosi in una zona riservata e tranquilla, ideale sia per essere vissuta tutto l'anno sia come casa per le vacanze. A completare la proprietà, un posto auto privato situato al piano cortile del caseggiato, all'interno di un'area dotata di sbarra con apertura a radiocomando: una comodità particolarmente preziosa in una località di mare. Ulteriore elemento di praticità è il riscaldamento autonomo a gas metano, che consente una gestione indipendente dei consumi. L'immobile viene venduto completo dell'arredamento e pronto per essere abitato. Una soluzione interessante per chi desidera vivere il mare, vista l'immediata vicinanza alla spiaggia, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo contesto residenziale ben tenuto, […]
