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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 930.000 € (cod.6623f16d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4869 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.453 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con giardino con garage con climatizzazione con mansarda
A Loano, rinomata cittadina turistica nel cuore della Riviera Ligure, in zona residenziale, comoda al mare e a tutti i principali servizi, Keller Williams propone una villa unifamiliare con ottima esposizione, oggetto di una importante ristrutturazione di circa 220 mq. La casa è libera su quattro lati, con la zona giorno rivolta a sud e, avendo ampie vetrate sul giardino, si presenta luminosa e di facile accesso all’area esterna. Al piano terra troviamo l'ampio salone diviso tra zona living e cucina con isola; un disimpegno divide la zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale, due camerette ed un bagno. La cucina, dal design Scavolini, laccata bianca, è fornita di tutti elettrodomestici Whirlpool. Tramite un’elegante scala interna a vista – design sospeso cristallo e cemento/resina - si accede al piano mansardato con zona fitness, bagno, soggiorno e stanza studio/lavanderia. L’arredamento, caratterizzato da diversi ed esclusivi brand di design, può far parte di una trattativa a parte. Tutti i materiali utilizzati per la casa sono di alta qualità e pregio: pavimentazione e rivestimenti parete in gres porcellanato brand Ricchetti, pulsantiere luci VIMAR Eikon retroilluminate, rubinetteria GROHE, porte interne Manuello Design, portone ingresso blindato Tesi, Infissi?COMETAL. La villa è dotata di 15 mq di balconi e terrazzi, garage di 20 mq esterno, corte esterna pavimentata, un lotto di circa 500 mq dove parcheggiare numerose auto e di oltre 200 mq di orto/frutteto con accesso esclusivo dotato di impianto di irrigazione automatico (gli alberi da frutto sono in piena produzione). La ristrutturazione ha riguardato questi interventi di riqualificazione energetica : - impianto fotovoltaico e pannelli solari per elettricità e acqua sanitaria - aria climatizzata/riscaldata e canalizzata (no split) in tutta la casa - riscaldamento a pavimento - isolamento muri perimetrali (cappotto termico) - tetto nuovo in acciaio a tralicci certificato antisismico; - infissi a taglio termico di ultima generazione - tappar[…]
