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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loano a 270.000 € (cod.66221c0f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Loano, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3214 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.462 €/m² e 4.146 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MECETTI, STR. PROV. LOANO - BOISSANO, VIA SAN DAMIANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
3214 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Loano (SV)
Zona OMI:
D1 (VIA MECETTI, STR. PROV. LOANO-BOISSANO, VIA SAN DAMIANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 22 settembre 2026

PROPOSTO DA:

ageCASA

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cucina abitabile

Ci sono case in cui gli spazi esterni sono semplicemente un'aggiunta. E poi ci sono case in cui diventano parte della vita di ogni giorno. Questa villa a schiera, immersa nella tranquillità di una zona residenziale di Loano, appartiene alla seconda categoria: una casa disposta su due livelli, con terrazze panoramiche e una splendida vista mare che accompagna alcuni degli ambienti più vissuti. Qui è facile immaginare le giornate d'estate che iniziano all'aperto, una cena con gli amici mentre il cielo cambia colore o semplicemente qualche minuto di tranquillità davanti al mare. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancelletto privato, accanto al posto auto. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si entra direttamente nel soggiorno. Luminoso e accogliente, il living si apre sulla prima terrazza, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Uno spazio da arredare con un tavolo, qualche seduta e tutto ciò che serve per trasformarlo in un vero prolungamento della casa. Sullo stesso piano troviamo una camera da letto e un bagno. La scala interna conduce al livello superiore e a una parte della casa ancora più particolare. Qui si trovano una grande cucina abitabile, una seconda camera dedicata agli ospiti e un ulteriore bagno di servizio. Dalla cucina si esce sulla terrazza panoramica. Ed è probabilmente qui che questa casa racconta meglio il suo carattere. Lo sguardo si apre verso il mare e la terrazza diventa un luogo da vivere: la colazione nelle mattine di sole, un pranzo all'aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente il piacere di fermarsi qualche minuto e godersi il panorama. La disposizione su due livelli contribuisce inoltre a dare alla proprietà una sensazione diversa dal classico appartamento, permettendo di separare gli ambienti e garantendo maggiore privacy quando si ricevono amici e familiari. Riscaldamento termoautonomo e climatizzazione consentono di vivere la casa piacevolmente in ogni stagione. E anche la praticità non manca. Completano infatti la proposta un bo[…]

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