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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano in zona Verzi a 239.000 € (cod.661fa88b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano in zona Verzi, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3567 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PER VERZI, VERZI) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Verzi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Verzi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.150 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
Invece i prezzi per la zona di Verzi (+27,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano in zona Verzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA - G. E G. S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con giardino
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO DI 85 MQ E PISCINA Nel suggestivo contesto di Borgo degli Aranci, a circa 3 km dal mare, circondato dal verde e dalla tranquillità, proponiamo appartamento ristrutturato ed arredato. L'alloggio è composto da ingresso, ampio disimpegno dotato di armadio a muro, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, studio attualmente utilizzato come seconda camera, bagno finestrato con doccia e balcone. Peculiarità dell'immobile è lo spazioso terrazzo di 85 mq nel quale potrete pranzare mentre ammirate la meravigliosa vista mare panoramica che offre. L'appartamento è in corso di ristrutturazione e verrà consegnato ultimato entro fine 2026, dotato di tutte le certificazioni degli impianti e comprensivo di arredamento su misura! All'interno del complesso vi sono inoltre diversi posti auto condominiali, protetti da cancello automatizzato, in cui potrete comodamente parcheggiare. Ma non è finita qui, a disposizione dei condomini vi è una piscina, circondata da un grande giardino, nel quale rilassarsi al sole, anch'essa con una vista mozzafiato. E' la soluzione perfetta per chi cerca tutte le comodità fuori dal caos cittadino, a soli 6 minuti in auto dal centro storico di Loano. Chiamaci subito per avere maggiori informazioni o fissare il tuo appuntamento
