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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 485.000 € (cod.661404a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4850 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.780 €/m² e
5.360 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Varigotti immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Loano: a soli 30 mt dal mare, splendido appartamento recentemente ristrutturato disposto su due livelli. L'immobile è composto da ampio soggiorno, angolo cottura separato, spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, doppi servizi, ripostiglio, piccolo locale adibito a lavanderia e terrazza con vista mare. Riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di condizionamente caldo e freddo. Tripla esposizione. Possibilità di affitto box auto nello stesso stabile
