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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 590.000 € (cod.66088988)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7023 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.700 €/m² e
5.303 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Loano
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Appartamento trilocale in vendita a Loano
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Appartamento trilocale in vendita a Loano
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Appartamento trilocale in vendita a Loano
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Appartamento trilocale in vendita a Loano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino di recente costruzione con garage con termocondizionamento
RIF. 1790 - Nella bella cittadina di Loano, in buona e tranquilla posizione, particolare appartamento con ampio giardino privato con piscina di proprietà , terrazzo, posti auto coperti e garage. L'unità ha il riscaldamento autonomo, ha due arie con esposizione sud est e si sviluppa su due livelli. L'appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina living open space, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, grande terrazzo coperto, ampio giardino privato con piscina, cucina esterna e zona doccia, tettoia con pannelli solari sovrastante i posti auto coperti e garage dotato di zona lavanderia. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finitura i qualità , pavimentazione in gres porcellanato in ogni ambiente, serramenti in pvc con doppio vetro. L'appartamento con la sua caratteristica di avere un grande giardino con piscina privata è una soluzione unica e imperdibile. R.C.: € 939,95 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportarti non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
