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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 750.000 € (cod.6600a71c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobiliare Poeti di Panizza Marco) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.637 €/m² e
5.224 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con garage con cucina abitabile
Nella rinomata e ricercata zona Poeti Bassa a Loano , a soli 300 metri dalle spiagge e dal centro storico, proponiamo in vendita un’esclusiva e introvabile proprietà di 200 mq commerciali (160 mq calpestabili). Un'opportunità unica caratterizzata da un incredibile terrazzo/corte privata lastricata di ampie metrature , ideale per chi sogna uno spazio esterno vivibile senza pari al mare. L'immobile si sviluppa tra il piano terra e il primo piano di una piccola e tranquilla palazzina servita da ascensore . DISPOSIZIONE INTERNA E SPAZI L'alloggio, dotato di doppio ingresso indipendente , si articola su due livelli collegati internamente: Zona Giorno: Due ampi soggiorni e doppia area cucina (una cucina abitabile e un cucinino). Zona Notte: 4 generose camere da letto matrimoniali. Servizi: 5 bagni. Spazi Esterni Straordinari: Un grandissimo terrazzo/corte lastricata ad uso esclusivo, oltre a balconi al piano superiore con vista aperta. PERTINANZE E PARCHEGGIO Box Auto Privato: Garage di 21 mq compreso nel prezzo. Posti Auto: Area di parcheggio privata fino a 3 auto. Cantina di proprietà. Riscaldamento centralizzato Ottima esposizione: Tripla esposizione Sud-Est-Ovest per la massima luminosità. POTENZIALE D'INVESTIMENTO E RISTRUTTURAZIONE L'immobile si presenta allo stato originario , offrendo la massima flessibilità per personalizzare le finiture o per un frazionamento in più unità abitative (grazie al doppio ingresso già presente), perfetto per operazioni immobiliari o per grandi nuclei familiari
