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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 479.000 € (cod.65d07067)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 479.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Poeti di Panizza Marco) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.824 €/m² e
5.301 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
Nella ricercatissima e signorile Zona Poeti a Loano, in Via Pirandello, propone in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 70 mq, situato al primo piano di uno stabile moderno e curato. L'immobile è caratterizzato da ambienti ariosi e da a dettagli d'arredo curati. La posizione è semplicemente perfetta: un contesto residenziale tranquillo, totalmente pianeggiante e a pochissimi minuti a piedi dal mare, dal centro storico e da tutti i principali servizi. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno, che al soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso attrezzato con divano e zona relax, da cui si accede direttamente al primo balcone esposto sul verde circostante. La cucina è abitabile e separata: uno spazio moderno, generoso e configurato ad angolo, perfetto per i pranzi in famiglia. Un secondo disimpegno ben organizzato porta alla zona notte, che ospita due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con grande armadio ed una graziosa cameretta . Il bagno è finestrato, completo di box doccia e zona lavanderia, un dettaglio fondamentale per garantire luce e aerazione naturale. Il vero valore aggiunto è lo splendido terrazzo vivibile e loggiato: uno sfogo esterno coperto e profondo, che permette di mettere un tavolo da pranzo per sei persone, ideale per godersi il meraviglioso clima della Riviera ligure e cenare all'aria aperta in totale privacy. L'immobile è concepito per offrire il mas
