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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 565.000 € (cod.65c1f34f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 565.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4913 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.439 €/m² e 4.901 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
565.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
4913 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Loano (SV)
Zona OMI:
B2 (C.SO EUROPA, FERROVIA, C.SO ROMA, VIA GARIBALDI,CAMPO CADORNA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 18 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: LOANO IMMOBILIARE S.R.L.

DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina per vacanza con cucina abitabile edificio storico

LOANO - Nel cuore del centro storico, in posizione unica e privilegiata fronte mare, proponiamo affascinante appartamento di ampia metratura con doppio accesso sia da Via Boragine che da Corso Roma, soluzione che garantisce grande comodità e praticità di accesso direttamente dal centro cittadino o dal lungomare. L’immobile è situato al primo piano di una caratteristica casa storica priva di spese condominiali ed è dotato di riscaldamento termoautonomo. Gli ambienti conservano intatto il fascino delle abitazioni d’epoca grazie ai soffitti a volta, alle importanti altezze interne e ai dettagli originali. Ad accogliere la casa troviamo un ampio atrio impreziosito da una splendida pavimentazione decorata in cementine originali, elemento di grande valore architettonico che rende la casa ancora più unica e ricercata. La distribuzione interna comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, doppi servizi e un grande ripostiglio. La generosità degli ambienti li rende particolarmente versatili sia per utilizzo residenziale, sia come prestigiosa casa vacanze. Tra gli elementi più esclusivi della proprietà spicca il balcone vivibile fronte mare, uno spazio particolarmente ricercato nel centro storico, ideale per godere della vista aperta e dell’atmosfera del lungomare in ogni momento della giornata. Completa la soluzione un secondo balconcino, con affaccio interno, a servizio di una camera. Un’abitazione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico con il mare letteralmente a pochi passi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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