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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 325.000 € (cod.65bb00cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Zara) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.756 €/m² e
5.351 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone per vacanza senza ascensore
Se stai cercando una soluzione pronta da vivere, a pochi passi dal mare, questo appartamento potrebbe essere la scelta ideale. Ci troviamo a Loano, in Via Garibaldi 83, in una posizione davvero invidiabile. L’immobile è situato al terzo piano di uno stabile senza ascensore, ma una volta arrivati si viene ripagati da un ambiente accogliente, curato e completamente ristrutturato. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale ben organizzato che si apre su uno splendido terrazzino vivibile: il vero valore aggiunto della casa, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene nelle sere estive. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben distribuite, e da un bagno finestrato, moderno e funzionale. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con gusto contemporaneo, ed è quindi pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. Proprio per queste caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, grazie alla forte richiesta della zona. Le spese condominiali sono contenute, circa €600 annui. Prezzo di vendita: €325.000,00
