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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 498.000 € (cod.65ba4d10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4698 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.044 €/m² e
4.621 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone per vacanza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Vicino al lungomare e alla Marina di Loano (Porto Nuovo), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 106 mq, situato al terzo piano con ascensore di un curato complesso residenziale. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e la piacevole doppia esposizione, che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata e un’atmosfera accogliente e rilassata, perfetta per vivere il mare in ogni stagione. L’ingresso, impreziosito da pavimento in granito, conduce a un ampio doppio soggiorno, uno spazio conviviale ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Il secondo ambiente living, grazie alla sua generosa metratura, può facilmente essere convertito in una seconda camera da letto, offrendo ulteriore flessibilità nella distribuzione degli spazi. La camera matrimoniale, dotata di guardaroba e con accesso a un balconcino privato, offre un ambiente intimo e tranquillo. Completa la zona notte un bagno finestrato con vasca. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, si apre su un balcone affacciato sul cortile interno e, in parte, con scorcio di vista mare, regalando una piacevole sensazione di apertura e respiro. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2002 con finiture di qualità ed è stato arredato con mobili e accessori di design. La cucina è completa di elettrodomestici disposti lungo due lati del locale, mentre il bagno è già attrezzato con arredi. La proprietà beneficia inoltre di un posto auto condominiale a rotazione, elemento particolarmente apprezzato in questa zona. Grazie alla posizione privilegiata, vicino al nuovo porto turistico, al lungomare, alle spiagge e ai principali servizi, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze al mare, sia come residenza da vivere tutto l’anno, grazie agli spazi generosi e alla luminosità degli ambienti. Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento, preferibilmente durante il fine settimana
