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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 290.000 € (cod.65ba26c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Le Intese) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.656 €/m² e
5.298 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.630 €/m² a 6.045 €/m²) e per trivani (da 3.715 €/m² a 6.425 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione con mansarda
Rif. 65 Loano Trilocale luminosissimo su 2 livelli in piccola palazzina di recente ristrutturazione nella zona poeti a circa m.700 dal mare posto al 2° ed ultimo piano esposto a sud/ovest composto da: ingresso su soggiorno living con ampia balconata, cucinotto finestrato, camera matrimoniale con altro balcone, bagno, ripostiglio, al piano superiore una ampia camera mansardata alta e bagno, vi è la possibilità di creare due unità abitative in quanto anche il locale mansardato dispone di un proprio ingresso privato dall’ingresso esterno cioè del vano scala, l’appartamento ben rifinito con pavimento in parquet in legno, sanitari del tipo sospesi, ogni camera con impianto stereofonico, tende automatizzate, impianti nuovi, termoautonomo, cantina, box e posto auto di proprietà
