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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 490.000 € (cod.65b9ba80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6533 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.631 €/m² e
7.358 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
A Loano, in Via Sant'Agostino , zona assolutamente tranquilla a due passi dalla piazza del Comune e del Duomo, vendiamo in un prestigioso palazzo, al primo piano con ascensore, un ampio trilocale arredato, costituito da un ingresso diretto nell'ampio soggiorno con angolo cottura e portafinestra che permettere di accedere al terrazzo lato sud/ovest, disimpegno, bagno con finestra dotato sia di doccia che di vasca, una camera da letto matrimoniale con finestra lato nord/est e una seconda camera sempre matrimoniale con porta finestra e terrazzino di servizio sempre lato nord/ovest. La costruzione è recente dotata di isolamenti termici e acustici, scambiatore d'aria, predisposizione per aria condizionata. Con l'ascensore si raggiunge comodamente il piano interrato dove, con serranda scorrevole verso l'alto, viene venduto, unitamente all'appartamento, il box di 18 mq con un'ampia nicchia comoda per il ricovero di biciclette o motorini. La posisione è strategica e si trova al di sotto della piscina olimpionica comunale, vicino al convento di Sant'Agostino e letteralmente a due passi dal centro storico di Loano. Ideale per una comoda seconda casa ma adatta anche a diventare una casa di residenza. Ottimo investimento
