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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 380.000 € (cod.65b8acfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA SCARPA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.370 €/m² e
5.105 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Verzi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina di nuova costruzione con ascensore
Nelle immediate vicinanze del centro di Loano e a soli 300 metri reali dalle spiagge (meno di 5 minuti a piedi pianeggianti), sorge questo splendido appartamento di 95 mq commerciali, completamente e finemente ristrutturato a nuovo.Situato nella rinomata e servitissima Zona Olivette, l'immobile si trova al terzo piano di una palazzina dotata di comodo ascensore. Gli spazi interni: comfort introvabile al mare. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno open space con cucina a vista, dotata di accesso diretto ai balconi. La zona notte è studiata per garantire la massima privacy: Master Suite: camera da letto padronale di generose dimensioni, dotata di cabina armadio su misura e bagno privato en-suite. Seconda camera spaziosa: ideale per ospiti, figli o per essere utilizzata come studio per lo smart working. Secondo bagno padronale. Pratico ripostiglio/lavanderia separato. Efficienza tecnologica e risparmio energetico: l'alloggio si distingue per una qualità costruttiva e un isolamento termico rarissimi sul mercato ligure, che hanno permesso il raggiungimento della Serramenti esterni Internorm a doppia camera ad altissimo abbattimento termo-acustico, riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto di climatizzazione Daikin (caldo/freddo) in tutti gli ambienti. Porta blindata e impiantistica interamente certificata a norma. L'immobile viene venduto completo degli arredi moderni visibili in foto, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di alcun lavoro. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Proprietà diretta: l'immobile appartiene al titolare dello studio immobiliare Naghel Properties. La vendita viene gestita direttamente senza alcuna provvigione a carico della parte acquirente
