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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Loano a 435.000 € (cod.659131cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Loano, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Poeti di Panizza Marco) a 435.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4350 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.956 €/m² e 4.345 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4350 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Loano (SV)
Zona OMI:
D1 (VIA MECETTI, STR. PROV. LOANO-BOISSANO, VIA SAN DAMIANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Poeti di Panizza Marco

Immobiliare Poeti di Panizza Marco

Largo ariosto 16, Loano (SV)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con garage con cucina abitabile

Proponiamo in vendita prestigiosa villa situata in Via Matteotti, disposta su più livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è libera su due lati con giardino privato e si presenta in ottimo stato conservativo. L'immobile è così suddiviso: Piano Terra: Ingresso su ampio salone, cucina abitabile, bagno finestrato e sfogo esterno su giardino privato e terrazzo vivibile. Primo Piano: Zona notte composta da due camere da letto, cabina armadio , bagno finestrato ed ulteriore terrazzo. Piano Interrato: Ampio garage di proprietà, stanza multiuso e terzo bagno finestrato. Caratteristiche e Accessori: Bagni: Tutti i tre servizi della villa sono finestrati. Comfort: Impianto di aria condizionata presente e riscaldamento termoautonomo . Pertinenze: Garage incluso nel piano interrato. Esterni: Giardino su due lati e terrazzi su entrambi i piani abitativi. Soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e grandi metrature in una delle zone più ricercate di Loano

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