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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 245.000 € (cod.6529c31f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.030 €/m² e
4.452 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.425 €/m² a 5.590 €/m²) e per bivani (da 3.695 €/m² a 5.535 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Loano di 45 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Loano di 45 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VILLINI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura da ristrutturare con cortile
a Loano, in complesso signorile a circa 400 m. dal mare appartamento al quarto ultimo piano, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera da letto, bagno con finestra, arredato, Esposizione esterna ad est, termo autonomo, impianto clima, inoltre diritto di posteggio auto nel cortile condominiale. Forma oggetto della vendita un comodo e ampio box al piano interrato nel cortile dello stabile
