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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Loano a 450.000 € (cod.65096fef)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5921 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.677 €/m² e 5.079 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Loano

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

76 m²

Prezzo al m²:

5921 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Loano (SV)

Zona OMI:

D1 (VIA MECETTI, STR. PROV. LOANO-BOISSANO, VIA SAN DAMIANO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

DOMUS MARE DI ATTILIO GENNARO

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino

Immagina di svegliarti con la brezza del mare e fare colazione allâ aperto, circondato dal verde e dal profumo della Liguria. Nel cuore del Porto di Loano, questo delizioso appartamento ti accoglie con la sua atmosfera luminosa e rilassante, perfetta per vivere momenti di vero benessere. Lâ ampio open space con cucina e zona giorno si apre su un grande giardino privato, arredato con sedie sdraio dove leggere, prendere il sole o semplicemente goderti il silenzio del pomeriggio. Sulla terrazza esterna potrai pranzare o cenare allâ aperto, immerso nella tranquillitÃ del contesto marino. Una porta scorrevole conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale accogliente, una camera singola e un bagno elegante. Dalle camere si accede a un secondo giardino, un angolo intimo e riservato dove rilassarsi durante le lunghe giornate estive. A pochi passi dal mare, dai ristoranti del porto e dalle spiagge, questo appartamento Ã¨ il luogo ideale per chi desidera vivere Loano in tutta la sua bellezza tra mare, natura e comfort