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Negozio in vendita a Loano a 370.000 € (cod.64fb175a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Loano
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negozio in vendita a Loano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
In prossimità di Loano (SV), su via di principale passaggio sia pedonale che veicolare , vicino alle spiagge e a tutti i servizi , proponiamo in vendita storica Rivendita Tabacchi e Lotto con tutti i servizi attivi e una grande vendita di articoli extra monopolio; la tabaccheria è gestita da oltre 60 anni dagli stessi titolari, dispone di un ampio locale di circa 85 mq con molte vetrine, ha ricavi importanti e costanti con un lavoro continuativo anche nel periodo invernale in quanto la posizione in cui si trova fa in modo che sia frequentata tutto l'anno. I ricavi sono circa 200 mila euro l'anno, solo gli aggi sono 150 mila l'anno, poi ci sono le sigarette elettroniche che stanno occupando una parte importante di fatturato e tutto il resto considerando che nel periodo estivo c'è una affluenza veramente enorme di persone ; gli orari degli ultimi anni sono dalle 7,30 alle 13 e dalle 15 alle 19,30 con chiusura la domenica, sia in inverno che nel periodo estivo, volendo rimanere aperti con un orario continuato nei mesi di Giugno, Luglio, Agosto e Settembre e aprendo qualche ora la sera dalle 20 alle 23 e la Domenica la redditività aumenterebbe tantissimo, ma dopo tanti anni di attività è normale non avere più gli stimoli per correre a cento all'ora ma avere voglia di ridurre l'impegno a fronte di una rinuncia economica. Questa tabaccheria è sicuramente una attività veramente interessante e rappresenta un opportunità unica nel suo genere per posizione, servizi offerti, ( 4 slot, Super Enalotto, Mooney, Poste Pay, vendita articoli da mare e cura della persone e molto altro), distributore automatico di ultimissima generazione, ampio spazio a disposizione e ben distribuito tra vendita tabacchi e area giochi, con bagno interno a uso personale, inoltre il contratto di affitto sarà stipulato nuovo e include oltre al locale di circa 85 mq anche un utilissimo box auto. L'ideale per questa attività sarebbe una famiglia di 3/4 persone che potrebbero gestirla traendo il massimo profitto in completa autonomia, ampia garan[…]
