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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 249.000 € (cod.64f878d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4980 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.959 €/m² e 4.359 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.480 €/m²) e per bivani (da 3.805 €/m² a 5.540 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
4980 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Loano (SV)
Pubblicato:
mer 16 aprile 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA VILLINI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con ascensore per vacanza da ristrutturare

L'appartamento bilocale si trova a soli 300 metri dal mare, al primo piano di un complesso residenziale nella zona della chiesa di San Pio X. L'immobile è composto da un ingresso con disimpegno, una camera da letto, un bagno, un ampio soggiorno con cucinotto separato da una parete parziale e un terrazzo lungo tutto l'appartamento con esposizione sud ovest e vista sui giardini. Il complesso residenziale che si distingue per le sue caratteristiche signorili, è dotato di una piscina condominiale, di un ascensore che parte dal piano terreno e è stato costruito nel 1985. Si tratta di un ottimo investimento per le locazioni vacanze estive, essendo dotato di una ampia piscina e di spazi all'aperto. La posizione è comoda ai servizi, alla stazione e ai supermercati

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