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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loano a 328.000 € (cod.64f50018)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loano, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5559 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.114 €/m² e
4.580 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Loano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loano, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASALI LIGURI TOSCANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile edificio storico
Loano (SV) - Rif. 1588 Magica novità  à  nel centro storico, a mt. 100 dal mare e dal duomo. Questo trilocale con doppia esposizione vi sorprenderà  à  con la sua centralità  à  ma anche tranquillità  à  , infatti al piano terreno di questo edificio, che nel passato ea stato utilizzato come zecca dai Doria, sul lato sud e nord non vi sono attività  à  . In totale solo cinque appartamenti (comunque vi à  à ¨ un amministratore condominiale) quello che vi presentiamo à  à ¨ al piano secondo (3à  à ° f.t.) e con regolari 40 gradini si raggiunge là  à  ampio là  à  ingresso, al lato sud camera matrimoniale e salotto con due divani letto, mentre al lato nord la cucina abitabile con vista sul cupolone e il nuovo bagno finestrato con doccia: Superficie Utile Netta 50 m2! Come impiantistica il riscaldamento à  à ¨ centralizzato con i singoli contatori, ma il nuovo impianto clima à  à ¨ predisposto sia per il caldo che il freddo; per la produzione dellà  à  acqua sanitaria à  à ¨ previsto là  à  accumulo elettrico. Scoprite il vantaggio e il fascino di vivere in un edificio storico, databile circa anno 1650, ma moderno, con la ristrutturazione degli anni à  à  70 si sono mantenuti i muri esterni, mentre tutte le altre superfici interne hanno solo mezzo secolo. La vecchia classe energetica era G con EPgl 258.16 prima della ristrutturazione, adesso à  à ¨ in fase di rilascio della nuova con classe energetica pià  à ¹ alta. Nostra valutazione Euro 328.000 www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054
